Дорогие друзья, свежая новость, существенно изменились правила приемки квартир в новостройках, долгожданное постановление Правительства РФ.
С 25 марта вступили в силу поправки (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203250050) об особенностях передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства:
1.По новым правилам теперь застройщик должен в течении 60 дней устранить недостатки, и дольщик должен предоставить ему что время.И только после он сможет предъявлять претензию, и подавать в суд.
2. Так же теперь отказаться от подписания от передаточного акта из-за недостатков можно только если на осмотре или в течение 5 рабочих дней после осмотра на объекте был эксперт/специалист, который зафиксировал именно существенные недостатки. Если специалиста не было, то дольщик обязан подписать данный акт, и причем в судебном порядке он данный акт никак не оспорит.
3.Теперь участник долевого строительства не сможет не впускать представителей застройщика на объект для устранения выявленных недостатков, в противном случае в судебном порядке оспорить недостатки не получится.
4. Также если участник долевого строительства не вызвал специалиста для указания или фиксации строительных недостатков, и не подписывает Акт течение 30 дней — застройщик составляет односторонний Акт передачи, и его не обязательно отправлять дольщику.
5. Приёмщик/эксперт/специалист должен быть внесён в реестр специалистов НОПРИЗ и организация юридическое лицо состоять в СРО проектировщиков и изыскателей указанных в постановлении, чтобы он признавался таковым.
