Приемка квартиры от застройщика – ответственное мероприятие, которое требует внимательности. Обнаружить самостоятельно нарушения при строительстве или дефекты проведения отделочных работ невозможно без специального оборудования. В этом случае, необходима строительная экспертиза.
Для чего необходима экспертиза квартиры от застройщика
На законодательном уровне закреплен минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства. Он составляет 5 лет. В течение этого времени собственник квартиры имеет право на проведение строительной экспертизы. При обнаружении дефектов или нарушений строительных норм застройщик обязан устранить недостатки собственными силами, компенсировать убытки на ремонт или вернуть обозначенную сумму собственнику.
Не рекомендуется самостоятельно устранять недостатки. Доказать нарушение обязательств застройщиком в дальнейшем невозможно, а также получить компенсацию на устранение дефектов.
Как проводится оценка
В процессе экспертизы специалист оценивает качество выполненных работ и их соответствие договору. Оценке подвергаются следующие элементы:
- Окна и оконные блоки. Элементы проверяются на качество установки, наличие отклонений от вертикали и горизонтали. Эксперт выявляет присутствие бракованной фурнитуры и недостатки уплотнительных материалов.
- Стены и потолок. Они проверяются на присутствие отклонений по вертикали и горизонтали.
- Стяжка пола. Эксперт выявляется наличие трещин, отслоений и образование трещин.
- Качество оклейки обоев. Материалы должны стыковаться без нахлестов, пузырей и по рисунку.
- Шумоизоляция. Специалист проверяет соответствие строительным нормам уровня шума в помещении.
- Качество укладки кафельной плитки. Проверке подвергаются швы и предельная толщина клеевой прослойки.
- Линолеум и качество его укладки. Специалист проверяет качество швов, прилегание материала к основанию и наличие зазоров между линолеумом и плинтусом.
- Качество проведения малярных работ. Проверяются все элементы, подвергшиеся окрашиванию, на предмет подготовки к этим работам. На них не должны присутствовать дефекты, потеки и следы от инструментов.
- Теплоизоляция. В процессе проведения монтажных работ могут образоваться скрытые дефекты. Это влечет за собой нарушение микроклимата и появлению серьезных проблем. В квартире промерзают стены, запотевают окна и образуется плесень. Специалисту необходимо обнаружить причину их появления.
- Радиационный фон. Эксперт измеряет уровень накопленной радиационной дозы и определяет зараженные материалы.
- Электромагнитные поля. Необходимо определить источники электромагнитного излучения.
Заказать строительную экспертизу квартиры необходимо при нарушении застройщиком условий договора по площади и габаритам помещения. Это позволит взыскать с него компенсацию в судебном или досудебном порядке.
Исследование проводится в несколько этапов: визуальный осмотр, дефектовка поверхностей и различных элементов, составление отчета. В нем отражаются обнаруженные дефекты и прикладываются фотоматериалы.
Где заказать экспертизу квартиры от застройщика
НИЦ «Строительная экспертиза» специализируется на проведении различных видов экспертиз. Большой опыт работы позволяет гарантировать беспристрастность и объективность проведения работ. Все специалисты обладают высоким уровнем компетентности и проводят все испытания по ГОСТ. Благодаря наличию собственной лаборатории все исследования проводятся точно в срок и по доступной стоимости.
Наша компания НИЦ «Строительный экспертиза» предлагает широкий спектр услуг в сфере технической независимой экспертизы:
- экспертиза освещенности и мерцания,
- экспертиза грибка и плесени,
- экспертиза окон, стеклопакетов и теплопотерь,
- экспертиза системы вентиляции и кондиционирования,
- экспертиза шума и вибраций,
- технический надзор и др.
Цены на наши услуги можно посмотреть на сайте. Дополнительную информацию можно узнать у наших специалистов по телефонам, указанным разделе «контакты». Доверьте дело профессионалам!
Наша компания предоставляет услуги по экспертизе квартир от застройщика в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красмоармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.