Строительная экспертиза квартиры в Москве

назначение, виды, этапы

Строительная экспертиза квартиры в Москве включает комплексные исследования для получения ответов о состоянии любого объекта недвижимости. НИЦ «Строительная экспертиза» поможет заказчику оценить изменения после ремонта, уточнить стоимость перед приобретением или продажей, добавить аргументы при составлении искового заявления.  Бесплатно предоставляется консультация и выезд эксперта на место. 

Строительная экспертиза квартиры в Москве — это важный процесс, который позволяет определить соответствие жилого помещения строительным нормам и требованиям. В условиях мегаполиса, где рынок недвижимости очень динамичен, этот шаг становится особенно актуальным. Давайте рассмотрим, зачем нужна экспертиза, как ее провести и на что обращать внимание. 

Зачем нужна экспертиза квартиры?

  1. Проверка безопасности: В первую очередь экспертиза позволяет удостовериться, что квартира безопасна для проживания. Это касается как технического состояния здания, так и соблюдения норм по противопожарной безопасности.
  2. Оценка качества: Эксперты исследуют качество выполненных работ, проверяют наличие нарушений в отделке, прокладке коммуникаций и других важных элементах.
  3. Юридические особенности: Если вы собираетесь проводить реконструкцию или перепланировку, вам обязательно понадобится экспертиза для законного оформления всех изменений.

Назначение строительной экспертизы 

Строительно-техническая экспертиза не зацикливается на одном направлении. Предстоит изучить правоустанавливающую документацию и детально осмотреть недвижимость. Проведение работ позволит: 

  • уточнить техническое состояние дома, соответствие действующим нормативам (градостроительным, санитарным, противопожарным); 
  • проверить качество и объем работ в ходе строительства (новостройки) или ремонта; 
  • убедиться в соответствии используемых стройматериалов, указанных в смете; 
  • зафиксировать уровень износа, отражающийся на конечной стоимости квартиры; 
  • помочь выделить доли владельцев (вступление в наследство, раздел имущества). 

Экспертам предстоит ответить на поставленные вопросы. Заказчиком выступают государственные и судебные инстанции или любые лица, заинтересованные в оформлении компетентного заключения.  

Процесс проведения экспертизы

1. Сбор необходимых документов

Перед тем как пригласить экспертов, соберите все доступные документы:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт.
  • Проектную документацию (если она имеется).

2. Проведение экспертизы

Эксперты проведут осмотр квартиры и оценят несколько основных аспектов:

  • Техническое состояние: Проверка прочности конструкций, выявление трещин, состояния сантехники и электрики.
  • Соответствие проекту: Сравнение фактического состояния квартиры с проектной документацией.
  • Безопасность: Оценка наличия противопожарных систем, электропроводки и других важных элементов.

3. Получение заключения

После завершения проверки эксперты составляют отчет, в котором указывают все обнаруженные нарушения и рекомендации по их устранению. Этот документ будет крайне полезен для последующих действий — будь то ремонт, продажа квартиры или юридические вопросы.

4. Корректировка и регистрация

Если в результате экспертизы были выявлены серьезные недостатки или нарушения, может потребоваться их устранение. После проведения всех необходимых работ, возможно, стоит провести повторную экспертизу, чтобы убедиться в исправлении ситуации.

Виды экспертиз 

Строительную экспертизу делят на два основных вида. Инициатором судебной становится следователь, судья или участники процесса. На процедуру отводится до 2 месяцев с возможной пролонгацией сроков. 

Независимую экспертизу заказывает частное или юридическое лицо. Время проведения обговаривается индивидуально с учетом интересов заказчика. Объем работ отразится на цене за услуги. Требования к экспертам предполагают: 

  • диплом об окончании специализированного или высшего учебного заведения; 
  • высокую квалификацию, подтвержденную сертификатами соответствия и периодической переаттестацией; 
  • способность учитывать последние изменения в нормативных актах и законодательстве. 

Нередко привлекается группа специалистов, имеющих определенную специализацию. Оценка квартиры разделится на несколько этапов, нуждается в привлечении профессионалов. 

Техническая экспертиза

Это самый распространенный вид экспертизы, направленный на оценку состояния квартиры. Она включает:

  • Визуальный осмотр: проверяются стены, потолки, полы, окна и двери на наличие трещин, повреждений и других дефектов.
  • Измерение: проводится оценка геометрии и площади квартиры, что особенно важно при спорах о метраже.
  • Проверка инженерных систем: оцениваются состояние электрических и водопроводных систем, а также отопления.

Оценка рыночной стоимости

Этот вид экспертизы помогает определить объективную стоимость квартиры на рынке. Он включает:

  • Сравнительный анализ: оценка стоимости аналогичных объектов в районе.
  • Оценка состояния: учитываются факторы, влияющие на стоимость, такие как состояние квартиры, расположение и инфраструктура.

Юридическая экспертиза

Важный этап для тех, кто собирается купить квартиру. Эта экспертиза позволяет выяснить:

  • Правовую чистоту объекта: проверяются документы на наличие обременений (залог, аренда, прописка).
  • Собственность: устанавливается, кто является законным владельцем, и отсутствуют ли споры по поводу квартиры.

Как проводится строительная экспертиза квартиры в Москве 

Вне зависимости от разновидности строительная экспертиза квартиры в Москве не затянется при обращении в научно-исследовательский центр. В штате собраны высококвалифицированные сотрудники, готовые предоставить объективное заключение без задержки. 

Менеджер ответит на возникшие вопросы перед подписанием договора. Эксперт после посещения объекта сумеет составить план работ, подскажет предварительную стоимость услуг. 

Отдельно рассматривается предоставленная заказчиком документация и предложения на рынке. Специалисты должны лично провести тщательный осмотр с использованием современных технологий и оборудования. Важно узнать состояние квартиры и дома. После анализа собранная информация даст возможность подготовить письменное заключение с мнением независимого эксперта. 

Наша компания НИЦ «Строительный экспертиза» предлагает широкий спектр услуг в сфере технической независимой экспертизы:

Дополнительную информацию можно узнать у наших специалистов по телефонам, указанным разделе «контакты». Доверьте дело профессионалам!

Наша компания предоставляет услуги по проведению строительной экспертизы квартиры в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.

Метки: