Стоимость ОТ 10000 РУБ.
Технический надзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на поддержание надлежащего качества строительства объекта в соответствии установленным в нормативных документах срокам, стоимости и объемам материалов.
Технадзор осуществляет инженерную проверку общестроительных работ, в том числе: земляные работы, возведение фундамента, кладку стен и перегородок, кровельные работы, внутреннюю и внешнюю отделку дома, плотницкие и монтажные работы любого общестроительного профиля.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ
Технадзор выполняет проверку на предмет наличия дефектов сантехнического и канализационного оборудования, в том числе, качества работ при его монтаже. Проверка наличия отклонений от норм при прокладке коммуникаций, подключения воды и отведения хозяйственно-бытовых, промышленных отходов.
ВЕНТИЛЯЦИЯ ВОЗДУХА
Технадзор осуществляет проверку кондиционирования и воздухообмена внутри помещений, состава воздушной среды, влажности, температуры воздуха, а также исследует совокупность оборудования, обеспечивающего оптимальное качество воздуха.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКОВ
Технадзор осуществляет функции инженерного контроля за качеством исполнения ландшафтных работ, дренажных систем, устройства уличных покрытий и малых архитектурных форм, озеленения участка и уличного освещения.
ЭЛЕКТРИКА и ОСВЕЩЕНИЕ
Технадзор выполняет проверку на предмет наличия дефектов в электротехническом оборудовании и коммуникациях, отклонений от норм в его монтаже, проверка качества освещения на объектах жилого, коммерческого и промышленного профиля
Любой заказчик строительства, не будучи строителем сам и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре.
Технадзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются:
*** качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам;
*** применение стройматериалов, указанных в проекте строительства;
*** соблюдение сроков и объема строительства;
*** соблюдение сметы проекта.
Специалистов технического надзора можно пригласить на любой стадии строительства, однако наиболее эффективным решением будет подключение их к работе уже на этапе составления проектно-сметной документации. Практика показывает, что это помогает сэкономить до 30% от затрат на строительство. Выгода очевидна как для физических лиц, так и для организаций.
Функции технического надзора в строительстве
Ежедневные задачи технического надзора состоят в следующем:
*** Снижение издержек : отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате; контроль над соблюдением бюджета. Эти меры могут сократить до 20% от сметной стоимости.
*** Повышение качества работ : соблюдение технологий, правил и нормативов.
*** Контроль качества используемых материалов : проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования.
*** Контроль правильности оформления строительной документации . Облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания.
*** Соблюдение сроков на всех этапах строительства : устранение отставаний от календарного плана. Гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.
Нормативная база
Если вам требуется технадзор за строительством, полезно знать, какие нормативные документы будут использоваться в его ходе. Существует две группы документов:
*** Нормативные документы, регламентирующие деятельность технадзора . Это Градостроительный кодекс РФ, стандарты в сфере строительной документации, технические регламенты.
*** Нормативные документы, регламентирующие деятельность исполнителей технадзора . К этим нормативам относятся ГОСТ и СНиП по обеспечению безопасности зданий и сооружений, а также ведомственные нормативные документы — например, по противопожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической безопасности.
ВИДЫ НАДЗОРА
Технадзор — комплексное мероприятие, то есть полный аудит, которое включает в себя, в частности, следующие виды работ:
*** Проверка наличия необходимых документов на применяемые исполнителем материалы, изделия и оборудование, а также задокументированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
*** Контроль складирования и хранения строительных материалов, изделий и оборудования. Неправильно складированные и хранящиеся материалы представитель технадзора может запретить к применению.
• Контроль соблюдения технологий строительства.
*** Контроль проектной и исполнительной технической документации.
*** Контроль точности расположения конструктивных элементов (выборочно).
*** Контроль исполнения предписаний контролирующих органов, их извещение об аварийных состояниях на объекте.
*** Контроль соответствия строительных работ календарному плану и договору. Подписание совместно с исполнителем двухсторонних актов, подтверждающих соответствие. Без подписания этих актов переход к следующему этапу строительства осуществляться не должен.
*** Совместно с исполнителем — заключительная оценка соответствия готового объекта строительному законодательству, проектной и нормативной документации.
*** Технический надзор в строительстве — это дополнительные гарантии соблюдения подрядчиком установленных строительных норм и правил, сроков и расходов по смете. Всегда имеет смысл привлекать сторонних специалистов, нежели выполнять контрольные функции самостоятельно. Так вы не отвлекаетесь на непрофильные процессы, экономите время, не усложняете документооборот и получаете официальные отчеты, которые можно использовать в суде при возможных спорах и недоразумениях.