Оценка стоимости земельного участка: кадастровый и рыночный подход
Оценка стоимости земельного участка — это важная процедура, необходимая при купле-продаже, оформлении наследства или решении судебных вопросов. Специалисты НИЦ «Строительная экспертиза» проводят оценочные работы в соответствии с действующим законодательством, обеспечивая точный результат и официальный документ, признанный на всей территории России.
Земельные участки, как и любая недвижимость, обладают разной стоимостью. Она зависит от площади, расположения, категории земли и разрешенного вида деятельности. Правильная оценка помогает установить справедливую цену и избежать споров между участниками сделки.
Земельный участок и его стоимость
Стоимость земельного участка определяется двумя основными способами: кадастровым и рыночным. Первый используется для целей налогообложения и регистрации прав, второй — при операциях купли-продажи.
НИЦ «Строительная экспертиза» выполняет расчет на основании анализа документов, данных кадастрового учета, характеристик земли и инфраструктуры района. Специалист компании подготавливает подробный отчет, который можно использовать в государственных органах, банках и судах.
Профессиональная оценка земельного участка в Москве позволяет точно определить его рыночную цену, что особенно важно при продаже или аренде.
Кадастровый и рыночный анализ стоимости
Кадастровый анализ учитывает официальные данные Росреестра и используется для расчета налога на недвижимость. Рыночная оценка, напротив, отражает реальную стоимость земли на текущий момент. Она формируется исходя из спроса, местоположения, коммуникаций и назначения участка.
НИЦ «Строительная экспертиза» сочетает оба подхода, чтобы предоставить заказчику максимально достоверный результат. Такой документ необходим при разделе имущества, оформлении ипотеки или внесении земли в уставный капитал.
Оценочный отчет имеет юридическую силу и может быть использован при оспаривании кадастровой стоимости, если она не соответствует рыночной.
Рыночный результат и услуги специалистов
Рыночная стоимость земельного участка напрямую влияет на успешность сделки. Компетентный оценщик компании НИЦ «Строительная экспертиза» учитывает различные факторы — от назначения земли до перспектив застройки. В результате заказчик получает точный расчет, выполненный по утвержденным методикам.
Компания предоставляет услуги по оценке недвижимости любой категории: участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Работа проводится в строгом соответствии с законодательством и стандартами оценочной деятельности.
Профессиональный подход, объективность и независимость результатов делают НИЦ «Строительная экспертиза» надежным партнером при любых операциях с недвижимостью.
Наша компания НИЦ «Строительная экспертиза» предлагает широкий спектр услуг в сфере технической независимой экспертизы:
- экспертиза освещенности и мерцания,
- экспертиза грибка и плесени,
- экспертиза окон, стеклопакетов и теплопотерь,
- экспертиза системы вентиляции и кондиционирования,
- экспертиза шума и вибраций,
- технический надзор и др.
Дополнительную информацию можно узнать у наших специалистов по телефонам, указанным разделе «контакты». Доверьте дело профессионалам!
Наша компания предоставляет услуги по оценке земельных участков в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.