Оценка земли с сельскохозяйственным назначением является непростой процедурой. Чтобы ее провести нужно привлечь узкоспециализированного специалиста. Только он может собрать максимум информации для составления отчета, который будет использоваться в дальнейшем во всех инстанциях. Заказать проведение оценки сельхоз участка можно в научно-исследовательском центре Строительная экспертиза в Москве.
Когда требуется оценка сельскохозяйственной земли?
Зачастую информация о рыночной стоимости необходима собственнику сельскохозяйственной земли для продажи. Завышенная цена отпугивает потенциального покупателя, а заниженная — не дает извлечь максимальную прибыль. Кроме того, отчет нужен, чтобы:
- Получить ипотеку под первоначальный взнос, кредит под залог.
- Принять управленческое решение, спланировать инвестицию.
- Определить величину ущерба, нанесенного наделу при неправомерном использовании или стихийном бедствии.
- Внести сельский участок в уставной капитал.
- Заключить договор аренды с правом выкупа.
- Разрешить имущественный спор.
- Застраховать землю.
- Оформить наследство.
Кроме рыночной цены, оценщики Строительной экспертизы могут подсчитать кадастровую. Значение позволяет снизить налог на землю, определить расценку при выкупе из муниципалитета.
Какие документы нужно предоставить оценщику?
Точный список документов огласит специалист после предварительной консультации и определения цели работы. Обычно в пакете обязательных бумаг для предоставления оценщику находится правоустанавливающий документ, геодезический план, документ о категории и целевом назначении земли, справка об обременении или ограничении, договор аренды, налоговая ставка и план инженерных коммуникаций.
Как проводится работа?
Процедура проводится поэтапно. Вначале заказчик оформляет заявку на оказание услуг дистанционно, по телефону или очно. После предварительной консультации владелец участка предоставляет полный пакет документов для правового анализа. По мере необходимости, оценщик выезжает на объект и проводит расчет. Полученные данные вносит в отчетность и передает в результате заказчику в полном объеме. Вся работа осуществляется строго по действующим нормативам.
Какими требованиями руководствуется оценщик при работе?
Деятельность оценщика регулируется ФЗ №135 от 1998 года. В рамках работы специалист прибегает к ФЗ №101 и Земельному кодексу РФ. Вся работа проводится по правилам, которые определяют федеральные стандарты. Оценщик руководствуется ФСО №1, выбирая и реализуя подходы к анализу территории. Цели определения цены и требования к оформлению отчета берет из ФСО №2, 3 и 7.
Почему стоит заказать оценку для определения кадастровой стоимости и экономической выгоды от с/х земли?
Научно-исследовательский центр Строительная экспертиза проводит экспертизу свыше 10 лет. В штате работают оценщики-практики, чья квалификация и опыт полностью соответствует законодательным требованиям. Специалисты оперативно выполняют оценку, подключая индивидуальный подход к делу. Все расчеты проводят с учетом методик, которые неоднократно доказали свою эффективность. Звоните, получайте ответы по интересующим вопросам и записывайтесь на консультацию к специалистам в удобное время.
Наша компания НИЦ «Строительная экспертиза» предлагает широкий спектр услуг в сфере технической независимой экспертизы:
- экспертиза освещенности и мерцания,
- экспертиза грибка и плесени,
- экспертиза окон, стеклопакетов и теплопотерь,
- экспертиза системы вентиляции и кондиционирования,
- экспертиза шума и вибраций,
- технический надзор и др.
Дополнительную информацию можно узнать у наших специалистов по телефонам, указанным разделе «контакты». Доверьте дело профессионалам!
Наша компания предоставляет услуги по оценке сельскохозяйственных земель в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.
Автор: Вадим