Объекты незавершенного строительства – сооружения и здания, которые временно не строятся. Они отличаются по предназначению:
- Производственные: объекты безопасности и промышленные здания.
- Непроизводственные: общественные и жилые постройки.
- Линейные: различные коммуникации.
Незавершенные здания появляются потому, что у застройщиков возникают сложности финансового характера. Другая причина: неточности технического характера. Для того чтобы начать мероприятия с недвижимостью, важно выяснить, почему было остановлено строительство. Это дает возможность принять во внимание риски и исключить вероятные расходы.
Объекты недвижимости, строительство которых приостановлено, не сдаются в эксплуатацию. Они не становятся источником дохода для владельцев. При этом они – недвижимость, которую можно продать полностью или частично. Перед сделкой нужна независимая оценка данного объекта. Необходимо получить заключение. Такие сведения позволяют:
- Узнать рыночную стоимость недвижимости.
- Определить вложения, которые требуются для завершения строительства.
- Произвести оценку таких инвестиций.
- Определение размера будущего дохода.
Наши специалисты знают, как получить сведения объективного характера. Мы накопили солидный опыт в данной сфере. Знания и использование действенных способов оценки дает возможность провести расчеты в любых ситуациях, даже очень сложных. Оценка производится в строгом соответствии с нормами. Слаженная работа экспертов позволяет предоставить клиентам отчет. На это нужно совсем немного времени.
Когда проводят независимую оценку незавершенного строительства
Оценку стоимости объектов мы проводим, если:
- Нужно решить: продолжить или прекратить строительство.
- Изменить назначение постройки и ее функциональные параметры.
- Провести подготовку перед тем, как провести сделку купли-продажи.
- Внести корректировку в проект.
- Искать новые источники инвестиций, чтобы возобновить строительство.
- Поставить имущество на баланс компании.
- Передать незаконченный объект как залог, чтобы получить коммерческий займ.
- Определить прибыль, на которую можно рассчитывать тогда, когда недвижимость будет сдана в эксплуатацию.
Что проверяют специалисты в процессе оценки: определение кадастровой стоимости
Объекты незавершенного строительства оцениваются, для того чтобы определить их рыночную стоимость. Для того чтобы получить нужные данные, специалисты производят оценку ряда параметров:
- Стадии готовности объекта.
- Уровня изношенности конструкций, а также возможности безопасно их эксплуатировать в будущем.
- Расходы, которые нужны для ремонта и строительства.
- Площадь здания и число этажей.
- Завершенность конструкции и ее отдельных элементов.
- Состав тех конструкций, которые имеются.
Проведение оценки дает возможность понять, можно ли в будущем использовать данный объект. Обычно:
- Строительство полностью завершается.
- Здание перепрофилируется с учетом тех элементов, которые уже готовы.
- Строение сносят и на его месте возводят другой объект.
Если требуется оценить недвижимость и составить документ, обращайтесь к нам.
Наша компания НИЦ «Строительная экспертиза» предлагает широкий спектр услуг в сфере технической независимой экспертизы:
- экспертиза освещенности и мерцания,
- экспертиза грибка и плесени,
- экспертиза окон, стеклопакетов и теплопотерь,
- экспертиза системы вентиляции и кондиционирования,
- экспертиза шума и вибраций,
- технический надзор и др.
Дополнительную информацию можно узнать у наших специалистов по телефонам, указанным разделе «контакты». Доверьте дело профессионалам!
Наша компания предоставляет услуги по оценке незавершенного строительства в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.